ネオグランデ香里山手

  • 大阪府寝屋川市三井南町

  • 京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩17分

  • 2001年築 / 10階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
1,850万円
27.2万円/㎡
相場
2,072万円
30.5万円/㎡
1,312
1,819
2,325
2,832
AI査定結果
推定相場価格
2,072万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,325万円
26.8万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ネオグランデ香里山手
1,850万円（27.2万円/㎡）/ 9階 / 67.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/191,850万円27.2万円9階 67.89㎡ 3LDK南西
2026/05/101,780万円26.2万円9階 67.89㎡ 3LDK南西
2026/03/081,690万円24.9万円9階 67.89㎡ 3LDK南西
2025/12/261,890万円27.8万円2階 67.89㎡ 3LDK南西
2025/12/111,690万円23.4万円3階 72.25㎡ 3LDK南
2025/09/141,980万円29.2万円9階 67.89㎡ 3LDK南西
2025/03/011,890万円26.2万円3階 72.25㎡ 3LDK南
2025/02/262,000万円27.7万円3階 72.25㎡ 3LDK南
2025/01/112,080万円28.8万円3階 72.25㎡ 3LDK南西
2024/10/151,980万円29.2万円2階 67.89㎡ 3LDK南西
2024/07/311,780万円26.2万円3階 67.89㎡ 3LDK南西
2024/02/151,980万円29.2万円3階 67.89㎡ 3LDK南西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
ネオグランデ香里山手
寝屋川市三井南町
香里園駅17分 1,850万円27.2万円67.89㎡3LDK9階 / 10階建 南西2001年41戸RC
2026/03/02ランフォルセ香里園
寝屋川市香里西之町
香里園駅14分 2,380万円33.7万円70.54㎡2LDK+S11階 / 15階建 南1997年86戸SRC
2026/03/10ダイアパレス香里園タワースクエア
寝屋川市香里北之町
香里園駅7分 2,390万円30.2万円79.15㎡3LDK11階 / 15階建 西1998年73戸SRC
2025/06/22M’PLAZA寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅13分 1,780万円25.0万円71.32㎡3LDK1階 / 9階建 西2001年48戸RC
2023/11/29ライオンズプラザ香里園
寝屋川市香里北之町
香里園駅4分 2,400万円33.5万円71.55㎡3LDK3階 / 15階建 西2000年55戸SRC
2025/10/25Mプラザ寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅15分 1,750万円24.5万円71.32㎡3LDK1階 / 9階建 西2001年48戸RC
2026/05/26サンメゾン寝屋川
寝屋川市石津南町
寝屋川市駅17分 1,980万円28.3万円70.06㎡3LDK9階 / 15階建 東2001年63戸SRC
2026/05/16ランフォルセ香里園II番館
寝屋川市田井町
香里園駅8分 2,680万円34.0万円78.72㎡4LDK10階 / 11階建 南1997年78戸SRC
2026/03/22香里山ノ手アーバンコンフォート
寝屋川市美井元町
香里園駅14分 2,480万円33.8万円73.42㎡3LDK4階 / 9階建 南2000年70戸RC
2025/03/02グラン・コート萱島
寝屋川市中神田町
萱島駅10分 1,980万円28.7万円69.02㎡3LDK5階 / 10階建 東2000年68戸RC
2024/06/30ダイアパレス寝屋川本町
寝屋川市本町
寝屋川市駅13分 1,880万円30.1万円62.41㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年64戸RC
2025/04/06グレースランド萱島
寝屋川市萱島信和町
萱島駅3分 1,600万円29.0万円55.25㎡3DK1階 / 7階建 東1997年37戸RC
2025/10/20グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ
寝屋川市本町
寝屋川市駅12分 2,398万円31.6万円75.91㎡3LDK2階 / 12階建 南2006年10戸RC
2024/03/26藤和香里旭ケ丘ホームズ
寝屋川市成田東町
香里園駅22分 1,480万円21.7万円68.21㎡2LDK2階 / 7階建 南西1997年27戸RC
2025/08/06リーベスト寝屋川
寝屋川市秦町
寝屋川市駅14分 2,680万円33.0万円81.17㎡4LDK5階 / 10階建 南1998年82戸RC
2026/05/20エルフラッツ萱島
寝屋川市萱島南町
萱島駅10分 1,680万円21.8万円76.95㎡2LDK+S1階 / 10階建 南2003年88戸RC
2025/02/20エスリード萱島
寝屋川市萱島東三丁目
萱島駅11分 2,180万円28.4万円76.89㎡3LDK8階 / 9階建 南2001年54戸RC
2023/08/25Mプラザ三井が丘
寝屋川市三井が丘四丁目
寝屋川市駅25分 1,898万円28.4万円66.79㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年38戸RC
2024/02/18ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館
寝屋川市宇谷町
寝屋川公園駅25分 1,480万円21.4万円69.13㎡3LDK8階 / 15階建 南2000年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、寝屋川市では67.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は寝屋川市の平均と比較して44%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
寝屋川市
48.6万円/㎡
前年比+67.8%
大阪府
寝屋川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオグランデ香里山手
所在地大阪府寝屋川市三井南町
交通京阪電鉄本線香里園駅徒歩17分
築年月2001年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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